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解放路30号, 山东省济南市历下区
 
  • 城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。城市更新的方式可分为再开发(redevelopment)、整治改善(rehabilitaion)及保护(conservation)三种。“城市更新最终是适合人的需求”

  • 再开发的对象是指建筑物,公共服务设施基础设施等有关城市环境要素的质量全面恶化的地区。这些要素已无法通过其他方式。这种不适宜不仅降低了生活品质,甚至会阻碍正常的经济活动。重建是一种最为完整的更新方式,但这种方式在城市空间环境和景观方面,有可能产生有利和不利影响,同时在投资方面也具有风险。

  • 整治改善的对象是建筑物和其他市政设施尚可使用,但由于缺乏维护而产生设施老化、建筑物破损、环境不佳、业态杂乱的地区。整治改善对重建需要的时间短,也可减轻安置居民的压力,投入资金少,这种方式适用于更新但仍可恢复无须重建的地区或建筑物。目的是全面改善旧城地区的生活居住环境

城市更新服务清单:

1,策划定位服务以终端用户需求为核心,以保障项目成功落地开发及长期市场运营为原则,通过对业主述求的深度理解,对市场的严谨剖析,对国内外领先标杆案例的借鉴,对目标产业及目标客户的深度研究确定项目前期定位,以确保项目整体高效健康的发展。
2,设计管理服务从业主诉求、营销招商、成本造价、招采条件、物业运营、工程可实现度、政府要求等角度对项目开发进行全盘思考,以客户思维对项目产品配置提出优化建议。协助业主找到适合项目开发的最佳解决方案,保证输出成果在项目发展全生命周期中各个环境具备进度合理性、功能完备性及成本可控性。
3,工程建设服务根据前期项目定位落地优化、产品定位研究成果进行实施和管理。
4,招商运营及物业服务坚持以市场基础为指导,以前瞻性视角为引领,以长期运营为纲要,搭建运营服务体系。